物权法的物权类别

核心答案：D选项（建设用地使用权）属于用益物权，其他三项均为担保物权，因此D与其他三项权利类别不同。

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一、《物权法》中的权利类别（理科逻辑拆解）

《物权法》将物权分为两大类，可类比为对财产的“所有权”和“使用权/担保权”：

权利大类	细分类型	核心功能	通俗比喻
自物权	所有权	对财产占有、使用、收益、处分	“完全拥有房子，可住可卖”
他物权	用益物权	使用他人财产并获取收益	“租别人的房子开店赚钱”
	担保物权	用财产担保债务履行	“把房子抵押给银行换贷款”

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二、题目选项的物权类型分析（表格对比）

选项	情景	权利类型	法律依据	理科类比
A	修车店留置电动车	留置权（担保物权）	《物权法》第230条	“扣押物品作为修理费抵押”
B	玉镯质押借款	质权（担保物权）	《物权法》第208条	“拿首饰当押品，不还钱就卖”
C	银行按揭贷款	抵押权（担保物权）	《物权法》第179条	“房子抵押给银行，贷款买房”
D	公司拍得土地用于开发	建设用地使用权（用益物权）	《物权法》第135条	“租用国家土地建商场”

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三、关键区分逻辑（理科思维导图）

担保物权（A/B/C）
├─ 目的：保障债务履行（“还钱才还东西”）
├─ 特点：从属性（依附于主债权）
└─ 实现方式：优先受偿（变卖财产拿钱）

用益物权（D）
├─ 目的：使用他人财产获利（“用别人的地赚钱”）
├─ 特点：独立性（不依赖债务关系）
└─ 实现方式：直接占有、使用财产

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四、公考备考技巧

1. 快速识别担保物权：

   • 场景中涉及“抵押、质押、留置”等关键词（如选项A的“留置”、B的“质押”、C的“按揭抵押”）。
   • 本质是“财产换信用”（用物品担保债务）。

2. 识别用益物权：

   • 场景为“合法使用他人财产”（如选项D的“拍得土地开发”）。
   • 典型类型：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

3. 易混淆点辨析：

   • 抵押权 vs 质权：抵押不转移财产占有（如房子抵押后仍可居住），质押需转移占有（如玉镯交给对方）。
   • 留置权：仅适用于“同一法律关系”（如修车费纠纷中的留置车辆）。

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五、真题举一反三

若题目出现以下选项，可快速判断：

• 用益物权：土地承包、宅基地建房、采矿权、海域使用权。
• 担保物权：房产抵押、车辆质押、工程款留置。

记忆口诀：
“用益物权要用，担保物权要保；
抵押质押不交物，留置必须扣到老。”